亞太REITs基金 亮眼

亞太REITs基金 亮眼

2015-07-27 經濟日報 記者王奐敏／台北報導

全球經理人最愛日本股市，就連商辦也受到外資青睞。根據統計，今年第1季日本商辦交易金額高達84億美元，是澳洲的一倍，也顯示出日本企業擴張資本支出，已反映在實際的辦公室出租跟租金提升。

升息腳步近 REITs當最佳防禦

• 2015-07-15 01:40
• 工商時報
• 記者呂清郎／台北報導

　美國經濟明顯復甦、失業率接近歷史低點，進一步帶動薪資成長，升息機率大增，包括大陸、歐洲及日本等卻因經濟尚未明確好轉，延續貨幣寬鬆政策，面對緊縮與寬鬆並存，基本面好轉與資金行情趨勢，如果美國重啟升息將有助房地產市場，使得REITs成為市場動盪下的最佳防禦標的。

Q3資產配置 REITs優選

Q3資產配置 REITs優選

2015-07-02 經濟日報 記者王奐敏╱台北報導

展望第3季，美國經濟明顯復甦、失業率接近歷史低點，並且進一步帶動薪資成長，升息機率大增，至於包括中國大陸、歐洲及日本等國，因經濟尚未明確反轉，將延續貨幣寬鬆政策。

今日基金我最亮／產業：國泰一號REITs 年漲6%

今日基金我最亮／產業：國泰一號REITs 年漲6%

2015-07-02 經濟日報 記者／溫子玉

國泰一號不動產投資信託基金受益證券（REITs）近一周漲0.1%，一年來漲6.2%，在產業類基金中表現優異。國泰一號不動產組合發行總額為139.3億元，預估收益4.1%-4.5%，國泰一號通過將持有資產都更，為REITs首例，投資標的共三棟，包括台北市喜來登大飯店、西門大樓以及中華大樓。

不動產獲利旺 REITs看俏

• 2015-06-18 01:23
• 工商時報
• 記者孫彬訓／台北報導

　世邦魏理仕（CBRE Clarion）最新報告顯示，2015年全球不動產企業獲利年增率預估值自前月的7.0％上修至7.2％，其中，英國、歐陸和美國分別自前月的7.0％、3.4％和7.0％上修至8.3％、3.8％和7.3％，為全球不動產企業獲利上修的最大功臣，可見美國REITs基本面表現不差，待升息議題干擾結束後，全球不動產指數可望重啟漲勢。

全球REITs 分批布局

全球REITs 分批布局

2015-06-17 經濟日報 記者溫子玉／台北報導

市場持續關注美國升息議題，使得近期標普已開發不動產指數出現震盪，但不動產企業獲利表現持續被看好，短線受升息疑慮干擾，法人建議選擇全球REITs基金並逢低分批布局，降低波動風險。

好消息頻傳! REITs錢景佳

• 2015-06-11 01:45
• 工商時報
• 記者呂清郎／台北報導

　美國聯準會（Fed）升息條件為經濟溫和復甦、就業人口增加以及通膨率回到2％等三大條件，目前市場預估可能升息時點將落在9月，隨著預期升息效應發酵，近期美國REITs走勢較震盪，但經驗顯示，升息前後波動雖加大，卻是逢低長線布局的好時機。

法人：近期承壓 升息是短空長多

• 2015-06-11 01:45
• 工商時報
• 記者黃惠聆／台北報導

　利率揚升往往為不動產投資信託基金（REITs）帶來壓力，目前各投資機構均認為美國聯準會即可能在今年9月展開升息循環，恐會讓REITs續震盪，不過法人認為，就中長期角度看，升息對REITS是短空長多。

REITs　4大優勢 不動產商機可期

• 2015-05-28 01:24
• 工商時報
• 記者呂清郎／台北報導

    受惠低利寬鬆環境，全球不動產市場延續6年多頭走勢，主要來自高股利率、法規要求收益分配規定、抗通膨特性、收益具成長潛力等四大優勢，全球經濟處溫和成長階段提供房市需求增長，業者相對保守融資政策，新增供給成長未大幅超越需求，續推升盈餘與股利成長，法人認為，後市全球REITs多元商機可期。

美REITs收益率穩步上揚

• 2015-05-28 01:24
• 工商時報
• 記者呂清郎／台北報導

　美國REITs先前受主要國家10年債殖利率彈升影響，短期再大幅彈升機率偏低，法人指出，觀察REITs所有企業財報獲利優於預期比率高達73.9％，與過去10年長期平均相符，顯示基本面好轉，REITs指數開始反彈，且統計2009年以來，第2季進場布局美國REITs後一年報酬高，中長期行情可期。

富坦：美國REITs 後市不看淡

富坦：美國REITs 後市不看淡

2015-05-27 經濟日報 記者李娟萍／台北報導

美國聯準會主席葉倫上周五表示今年內升息將是合適之舉，不動產產業利率敏感度較高，可能壓抑不動產表現。富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉（Wilson Magee）表示，美國緩步升息仍有利不動產後市行情，投資人不需過度擔心。

美REITs 下半年加溫

美REITs 下半年加溫

2015-05-22 07:11:26 經濟日報 記者王奐敏／台北報導

美國不動產投資信託（REITs）日前受主要國家10年債殖利率大幅彈升影響表現，但市場預估短期殖利率再度向上大幅彈升機率偏低，而美國REITs所有企業均已公布財報，其中獲利優於預期比率為73.9%，與過去十年長期平均相符，顯示企業基本面隨景氣復甦持續好轉，近一周美國REITs指數亦開始反彈。

美REITs展望佳 加碼好時機

美REITs展望佳 加碼好時機   

記者孫彬訓／台北報導

世邦魏理仕（CBRE）最新公布的第1季底報告顯示，2015年全球不動產的企業獲利年增率預估值自原先的7.1％下修至6.6％。就個別國家表現來看，僅香港自1月的7.1％上修至7.5％，其餘國家均持平或下修，其中，美國自7.7％下修至7.0％，近期美國REITs股價走勢已充分反映該負面訊息，法人認為，目前是加碼美國REITs的良機。

歐洲REITs 下波主力

歐洲REITs 下波主力

 

記者呂清郎／台北報導歐

元區4月採購經理人指數意外下滑，加上希臘債務疑慮一度升溫，壓抑歐洲不動產指數收黑，統計富時歐洲／美國不動產協會已開發國家指數月跌1.52％，但累計過去1年卻仍上漲10.88％，法人指出，隨量化寬鬆持續，加上經濟基本面改善，可望帶動零售、旅遊、住宅需求提升，歐洲REITs後市續看好。

美REITs擺脫五窮六絕 後市看俏

美REITs擺脫五窮六絕 後市看俏

記者黃惠聆／台北報導

　過去REITs有「五窮六絕」情況，但法人認為今年應不會出現，原因是美國經濟環境轉佳後企業會增聘人員、油價回穩及美國以外經濟動能增強，搭配低利率環境，美股還有上漲的空間，美國REITs甚至其他地區相關標的表現也不會差，但目前最看好美國REITs。

美財報利多加持 REITs看俏

美財報利多加持 REITs看俏

記者呂清郎／台北報導

　美國年初經濟放緩為暫時性因素造成，隨氣候回暖，房市需求可望回升，加上歐日央行仍在積極印鈔，大陸與澳洲放寬貨幣政策空間，全球景氣回溫可望推升不動產需求成長，進而帶動租金成長與空置率下滑，法人指出，REITs高股息魅力續吸引資金進駐，可布局全球不動產產業型基金參與區域輪漲。

揮別五窮六絕 美升息前 首選REITs防禦股

揮別五窮六絕 美升息前 首選REITs防禦股

記者呂清郎／台北報導

經驗顯示，過去5、6月美國REITs指數大多會波動較大甚至修正，淊入五窮六絕淡市，但2014年第2季美國REITs走勢卻跌破投資人眼鏡，報酬表現亮眼，觀察今年來美國經濟環境與復甦腳步，美國REITs複製去年模式機率高，預料再創佳績可期。

美REITs錢景 轉趨樂觀

美REITs錢景 轉趨樂觀

2015-05-06 07:21:31 經濟日報 記者王奐敏／台北報導

MSCI美國REITs指數約130檔，目前有超過半數已公布財報，其中有超過70%為符合且超過預期，這顯示，美國REITs出現落底跡象。

根據美銀美林證券報告，在目前已公布財報的48家美國REITs業者中，表現全數符合或優於預期，且在更新全年財測的46家業者中，有26家業者調升全年財測。在獲利優於預期帶動下，美國REITs投資前景轉趨樂觀。

5大資產淘金 股市不動產最吸睛

5大資產淘金 股市不動產最吸睛   

記者呂清郎／台北報導

投資市場延續多頭，今年來股、債市走升，美元、原油及不動產表現也搶眼，五大資產以股市及不動產最吸睛，其中亞股在陸股成為全球表現最佳推升下漲勢突出，不動產則以歐洲及北美繳出雙位數漲幅居領先。

美REITs 要擺脫五窮六絕

  美REITs 要擺脫五窮六絕 Q2經濟有望好轉 將複製去年模式 繳出佳績

【記者王奐敏╱台北報導】

歷史經驗顯示，每每進入5、6月春夏之際，美國REITs指數多會波動較大甚至呈現修正，被投資人稱之為美國REITs的「五窮六絕」。但2014年第2季美國REITs走勢卻擺脫五窮六絕魔咒，觀察今年美國經濟環境與復甦腳步，美國REITs走勢複製去年模式的機率很高，今年春夏之際可望而有所表現。