受惠全球低利化，REITs基金近兩年普遍繳出好成績，法人指出，明年續處景氣成長階段，估計全球GDP仍有3％以上成長空間，且利率及資金面，在主要國家央行仍將維持超低利率水準下，資金充沛環境持續，預期景氣、利率、資金三箭齊發，明年REITs基金將再發光發熱，美國REITs更是首選。
台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，影響不動產買氣的利率水準及資金環境，目前主要國家央行仍維持超低的利率水準，如美國為0～0.25％，歐洲央行甫於11月降息一碼至0.25％，英國央行維持0.5％歷史低利率，日本央行仍實施零利率。
她認為，市場擔憂美國2014年第1季啟動量化寬鬆（QE）退場，但歐洲與日本仍維持稍早的量化寬鬆政策，目前並無縮減計畫，代表整體上，寬鬆的資金環境有利於房地產市場。
林瑞瑤指出，就區域分析，美國是房市復甦最穩健的地區，加上REITs指數被嚴重低估，2014年補漲空間最值得期待，包括高盛、FannieMae的房市相關指數均看好美房市，雖然QE終會退場，但至2015年仍將維持超低利率，有利房市。
日盛金緻招牌組合基金經理人鄭鼎芝認為，美國9月房價指數創新高，年增率達13.3％，建築許可也維持在高檔，景氣復甦訊號明顯，加上聯準會準主席葉倫表示將維持低利率政策，美國房產指數可望明年有反彈的機會。
今年以來，最受資金青睞的莫過於固定收益型產品，除可坐擁相對高的利息，兼具資本利得的獲利契機，預估在明年全球復甦持續下，此類固定收益型產品可望續受關注。
群益全球不動產平衡基金經理人李運婷強調，美國房市復甦基本面仍確立無虞，以基本面來看，不動產市場復甦的架構未有太大改變，普遍REITs和開發商的營運仍偏向正面，價格空間仍可期待。
若遇QE退場議題干擾，則可視為提供逢低承接的契機，整體看好倉儲、工業、旅館類型不動產市場。
富蘭克林華美坦伯頓全球股票組合基金經理人陳韻如分析，QE退場時間與速度，以及公債殖利率變化，將影響REITs表現，但聯準會貨幣政策正常化勢必也扮隨著景氣復甦表現，若全球經濟能持續回升，對房市有利，REITs也將隨之受惠。
台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，影響不動產買氣的利率水準及資金環境，目前主要國家央行仍維持超低的利率水準，如美國為0～0.25％，歐洲央行甫於11月降息一碼至0.25％，英國央行維持0.5％歷史低利率，日本央行仍實施零利率。
她認為，市場擔憂美國2014年第1季啟動量化寬鬆（QE）退場，但歐洲與日本仍維持稍早的量化寬鬆政策，目前並無縮減計畫，代表整體上，寬鬆的資金環境有利於房地產市場。
林瑞瑤指出，就區域分析，美國是房市復甦最穩健的地區，加上REITs指數被嚴重低估，2014年補漲空間最值得期待，包括高盛、FannieMae的房市相關指數均看好美房市，雖然QE終會退場，但至2015年仍將維持超低利率，有利房市。
日盛金緻招牌組合基金經理人鄭鼎芝認為，美國9月房價指數創新高，年增率達13.3％，建築許可也維持在高檔，景氣復甦訊號明顯，加上聯準會準主席葉倫表示將維持低利率政策，美國房產指數可望明年有反彈的機會。
今年以來，最受資金青睞的莫過於固定收益型產品，除可坐擁相對高的利息，兼具資本利得的獲利契機，預估在明年全球復甦持續下，此類固定收益型產品可望續受關注。
群益全球不動產平衡基金經理人李運婷強調，美國房市復甦基本面仍確立無虞，以基本面來看，不動產市場復甦的架構未有太大改變，普遍REITs和開發商的營運仍偏向正面，價格空間仍可期待。
若遇QE退場議題干擾，則可視為提供逢低承接的契機，整體看好倉儲、工業、旅館類型不動產市場。
富蘭克林華美坦伯頓全球股票組合基金經理人陳韻如分析，QE退場時間與速度，以及公債殖利率變化，將影響REITs表現，但聯準會貨幣政策正常化勢必也扮隨著景氣復甦表現，若全球經濟能持續回升，對房市有利，REITs也將隨之受惠。
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