【經濟日報╱記者王奐敏／台北報導】
全球房地產指南網站針對2013年第2季全球42國房價變動調查，結果顯示亞太地區領漲全球，台灣以14.52%年增率衝上亞軍，第2季季增率更以超過7%的漲幅高居全球第一。由於直接投資房地產需準備大筆資金，對於一般投資人來說門檻偏高，投信業者建議，若看好不動產投資趨勢，可考慮將資金投入地產類股基金。
亨德森遠見泛歐地產股票基金經理人Guy
Barnard也指出，全美住宅建築商協會（NAHB）指數顯示，住宅投資占美國國內生產毛額（GDP）比重，可望自目前的3%上升至4.5%，顯現美國房市復甦力道強勁，地產類股成為投資人第4季的布局重點策略之一。
此外，歐洲市場呈現緩步復甦局勢，帶動全球皆瘋歐股的熱潮，目前歐洲上市地產公司財政狀況，亦自風暴與危機後陸續恢復穩健，整體產業負債比率約40%，Guy
Barnard因此認為，歐洲地產股將是投資人下一波布局重點。
目前總體環境將持續有利地產股走勢，且股價通常領先反應房地產6~9個月後的價值。
Guy
Barnard表示，地產股投資可視為介於債券與股票之間的資產種類，相較於一般股票，地產股的波動性較低防禦性較高，且報酬多數源自收益率，為投資人現階段理想選擇。而受到國際投資者推動，預期在整體歐洲市場中，英國倫敦地產的基本面最為強勁。
富蘭克林證券投顧表示，隨著歐洲經濟自谷底反彈，內需循環性類股可望優先受惠，房地產就是其中一環。
沒有留言:
張貼留言