吳佩芬買房 強迫儲蓄

吳佩芬買房　強迫儲蓄
                                                                                                                    2014/04/26 
【經濟日報╱記者張瀞文／台北報導】
惠理康和投信資深副總經理吳佩芬年輕時，聽從長輩趁早買房的勸告，也因為考量家人的需求而換到理想的房子，她認為，年輕人應該量力而為，同時加強自己的專業能力，才能增加所得，買到符合自己需求的房屋。

吳佩芬大學畢業後一、兩年就開始買房，主要是媽媽朋友的建議。這位長輩是銀行分行經理，他認為，年輕人不要怕吃苦，不要怕買房會影響生活品質，因為薪水會增加，房貸的負擔也會減輕。

這位長輩還說，如果錢沒有用來購屋也沒有好好運用，反而很可能浪費掉，不如靠買房來強迫儲蓄。他鼓勵吳佩芬，如果買房，可以到他的分行申請房貸，他會盡量提供房貸優惠利率。

吳佩芬於是在台北市文山區買了生平第一間房子，在小學附近，屬於文教區，環境單純，她這一住就住了五、六年，一直到結婚生子。

有了小孩後，需求就改變了。吳佩芬的媽媽認為，這間房子雖然離小學不遠，但如果小孩以後要學才藝或補習，整體環境仍然不夠完善，而且附近沒有捷運，每次坐公車到市區都要花較久的時間。

吳佩芬考量到家中「老的小的」需求，當時剛好在大安區工作，於是就在工作地點附近置產。

不過，買新屋時，有一段時間還來不及將舊屋脫手，而當時房貸利率仍然有10%以上，那段時間就感到財務很吃力。

當時是1997年，房價仍未起飛，吳佩芬賣掉舊房子時，賣價與買價差異不大，她還很高興還好房價沒跌。

新屋雖然不是全新的房子，但交通方便，學區好，生活機能也很完善，因此，雖然比郊區吵一些，但家人都很滿意，一直住到現在。

吳佩芬慶幸年輕時能聽從長輩的建議，但她很清楚現在大環境已經不同了，年輕人如果沒有父母支援，不可能只靠自己的力量購屋。因此，她建議，年輕人如果真的有購屋需求，一定要「先求有，再求好」。

吳佩芬說，如果年輕人要買房，至少要找自己能力可以負擔的房子，並且要犧牲一些享受才行。 以大台北地區來說，如果找不到捷運沿線的房屋，可以退而求其次，找坐火車或是客運可以到市區的房子。

雖然很多人認為大學畢業生只有22k的薪水，不可能存到錢，但吳佩芬認為，如果能強化自己的能力，表現一定會被看見，不可能一直領22k的薪水。如果薪水能隨著能力增加，才能早點存到買房的頭期款。