【經濟日報╱記者曹佳琪／台北報導】
美國全國住宅建商協會（NAHB ）和富國銀行（Wells
Fargo）共同彙編的建商信心指數創下七年多來新高，在全球景氣緩步復甦及景氣前景樂觀下，將使不動產投資信託（REITs）基金，成為景氣回升受惠最大的資產別。
據統計，今年上半年REITs基金整體淨申購逾48億元，元大寶來全球不動產證券化基金合計淨申購逾36億元，占比高達75%，不僅規模大增，今年來績效表現居同類型之冠，傲視群雄。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，最近市場重大議題仍關注量化寬鬆（QE）何時回收，此情況跟過去美國聯準會（Fed）的貨幣政策，由寬鬆轉為升息循環仍有些差異，目前僅是反映收回流動性，一旦真的縮減QE，代表景氣確立進入穩定復甦階段，未來一、二年若Fed進入升息循環，也代表REITs的多頭行情進入主升段。
吳宗穎認為，整體來看，REITs市場長線震盪向上的趨勢仍未見到明顯改變，只是區域別會有輪漲的現象，將持續從投資價值、股利配發率以及政策面等，挑選具有機會的REITs布局，以掌握輪漲行情。
瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇表示，儘管美國房市信心創新高，但是全球REITs指數距離2007年高點仍折價25%，歷經過去一年半大漲之後，近期亞太REITs指數紛紛呈現拉回整理，短期震盪幅度將會加大。相關基金淨值波動度將受股匯影響升高；中長期不看淡，短期若有大幅度拉回情況，將提供進場布局機會。
沒有留言:
張貼留言