5大資產淘金 股市不動產最吸睛

5大資產淘金 股市不動產最吸睛   

記者呂清郎／台北報導

投資市場延續多頭，今年來股、債市走升，美元、原油及不動產表現也搶眼，五大資產以股市及不動產最吸睛，其中亞股在陸股成為全球表現最佳推升下漲勢突出，不動產則以歐洲及北美繳出雙位數漲幅居領先。

群益大中華雙力優勢基金經理人顏世龍表示，陸股今年上漲36％，成為全球表現最優的主要股市，不僅上證指數搶眼，深圳指數更出色，今年大漲59.5％，滬深兩市走強，加上港股今年來也上漲18％，帶動亞股表現亮眼。

他指出，時序進入5月，強者恆強，續看好陸股展望，在人行將持續引導資金寬鬆環境，降息、降準交叉循環下，流動性充沛助長股市動能。

宏利投信認為，預期人行將持續放寬貨幣攻策，大陸政府繼續推行刺激經濟的財政政策，以免今年經濟硬著陸，長線來說，推行結構性改革，將為更充滿動力和穩健的經濟奠定基礎，隨「深港通」計劃即將推出，以及大陸正審慎考慮增加滬港通計劃的每日交易限制，吸引國際資金更多管道參與大陸市場，陸股多頭持續。

群益平衡基金經理人應迦得指出，今年歐美不動產市場表現突出，尤其歐洲不動產今年來漲幅直逼2成；美國的房屋庫存持續低檔，有利租金穩定，以及建商獲利，後市看好。

　應迦得表示，亞洲的大陸因息與房市刺激信心回穩，看好一線城市相關地產資產。REITs獲利帶動股利成長，將吸引投資人進駐。

台新北美收益基金經理人林瑞瑤強調，根據UBS預估，目前美國零售REITs位於需求大於供給的良性結構中，美國辦公室也位於租金上揚、空置率下滑的向上周期。

此外，REITs資料也顯示，美國住宅型REITs在第1季租金年成長3.5％，空置率位在低於5％的水準，幾乎是滿出租率，UBS並預估2020年以前，美國住宅型REITs都將維持5％以下的滿出租率，顯示美房地產結構相對佳，正是逢低布局美國REITs的時機。