資金流入 歐洲不動產基金漲勢猛

• 2014-03-10 01:30
• 工商時報
• 陳愛珠

　EPFR公布最新資金流向統計，至3月6日止，歐洲股市上周再吸金6億美元，已是連續36週流入，此是2006年以來最長連續流入的紀錄。

    英傑華基金總代理第一金投顧表示，歐元區各國經濟情緒指標持續向上，帶動對景氣尤其敏感的歐洲不動產景氣回春，統計近三個月來歐洲不動產指數漲11％，超越MSCI歐洲指數的7.39％表現。

　英傑華基金總代理第一金投顧預期，歐洲不動產證券市場將持續受益於景氣回溫帶動的資金流入效應，歐洲不動產證券市場具有較高的股利殖利率和利差，低利率環境與逐漸改善的總經環境，都支撐著市場對歐洲不動產證券的需求。

　英傑華環球投資表示，歐洲不動產市場內不同區域表現分歧，以英國企業表現最為優異。
英國2月房價景氣指數再創新高紀錄，顯示英國房市熱度加溫。英傑華歐洲不動產證券基金也持續加碼英國部位，預估2014-2018年英國不動產價格平均年化報酬約6.5％。

　英傑華基金總代理第一金投顧分析，展望未來，低利率環境與逐漸改善的總經環境，將支撐市場對歐洲不動產證券的需求。目前英傑華歐洲不動產證券基金投資組合中REITs比重約70％，另部分直接投資房地產類股，雙向參與REITs高殖利率優勢及房地產類股高成長。