S＆P不動產指數大漲 REITs有錢景

• 2014-11-07 01:23
• 工商時報
• 記者孫彬訓／台北報導

    美債殖利率回落與日本央行月底意外釋出寬鬆政策利多等因素帶動，S&P已開發不動產指數10月累計漲幅達6.22％，為去年4月以來最佳單月表現，漲幅更遠優於MSCI世界指數的0.67％，近期表現優異。

　野村全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，在日本央行意外釋出擴大寬鬆政策的利多激勵下，今年以來表現疲弱不振的東證一部不動產指數單日勁揚11.49％，不但使月線由黑翻紅，指數更是一舉收復主要均線關卡，然此一漲勢能否延續，仍有待觀察。

　
　葉菀婷指出，日本央行擴大寬鬆政策之舉，確實對投資人信心產生極大助益，然對於經濟基本面的實質助益卻仍有待觀察，建議可選擇全球型REITs基金，以分散單一國家或區域風險。

　施羅德日本股票投資團隊主管前田正吾表示，日本REITs提供不錯的收益率，價格也很有吸引力，最看好醫療保健業相關的REITs，主因老年化社會的需求而看好前景。

　元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，市場關注2015年美國升息時點，預料資金未來將自高風險市場持續撤出，市場動盪將加劇，REITs市場表現可望相對抗跌，將續走長多格局。看好美國及日本兩大市場，尤以年初至今整理過的日本市場最為看好。日本在政策面利多加持下表現最佳，兩年來最佳投資買點浮現。

　摩根多重收益基金經理人邁可．施厚德（Michael Schoenhaut）表示， 隨著美國經濟復甦趨勢確立，有利辦公大樓、商場租金收入穩健增長，並支撐REITs表現，加上REITs有穩健的收益來源，股息收益佔整體報酬約六成，就算面對近期市場震盪，仍具有收益優勢。