2月不動產指數 歐、日突出
美國房市數據偏弱，先前市場擔憂美國聯準會升息提前，壓抑不動產指數轉趨震盪，全賴大陸降準、澳洲降息，加上歐、日不動產企業財報亮麗，帶動歐、亞不動產走勢，支撐全球不動產指數2月高檔震盪，統計富時歐洲／美國不動產協會已開發國家指數2月來小跌0.13％，累計今年來漲幅4.8％。
富蘭克林證券投顧表示，統計顯示東京商辦空置率連續19個月下滑，至於德國去年第4季GDP季增0.7％，引領歐元區同期GDP季增0.3％，歐元區2月綜合PMI初值創7個月來高點，加上歐、日不動產企業財報捎來佳音，激勵日本和歐元區不動產指數分別上漲6.76％及4.92％的突出表現。
亨德森全球地產股票基金主管Tim Gibson指出，歐洲央行（ECB）宣布量化寬鬆政策，歐元區通膨率依然偏低，物價下滑將增加通貨緊縮風險，股價將因量化寬鬆政策做出反應，預期投資者對股市將偏保守態度，但這對房產類實際影響不大；因近期歐洲經濟成長會持續遲緩，如同利率持續在目前低水準，導致投資房產收益超越利息收益，成為主要投資的資產類別重心。
富蘭克林證券投顧進一步說明，其他主要地區，如澳洲央行意外降息1碼至2.25％，新加坡政府宣布延長部分REITs相關稅負優惠，政策利多帶動澳洲與新加坡不動產指數連袂走揚逾2.5％；中國人行雖調降存準率2碼，但大陸1月新屋房價跌幅擴大，壓抑香港不動產指數走跌，美國在投資人擔憂聯準會可能加快升息腳步、公債殖利率攀升影響下，不動產指數2月來下跌3.35％，表現較為疲弱。
群益全球不動產平衡基金經理人應迦得強調，目前美債殖利率仍處低檔，且預期在1月利空因素將見緩和，包括希臘危機暫緩，油價再破底的機率也相對減低，REITs後市仍有機會，美林也預估今年整體REITs獲利成長可達6.6％，優於S&P500的5％。
富蘭克林證券投顧表示，統計顯示東京商辦空置率連續19個月下滑，至於德國去年第4季GDP季增0.7％，引領歐元區同期GDP季增0.3％，歐元區2月綜合PMI初值創7個月來高點，加上歐、日不動產企業財報捎來佳音，激勵日本和歐元區不動產指數分別上漲6.76％及4.92％的突出表現。
亨德森全球地產股票基金主管Tim Gibson指出，歐洲央行（ECB）宣布量化寬鬆政策，歐元區通膨率依然偏低，物價下滑將增加通貨緊縮風險，股價將因量化寬鬆政策做出反應，預期投資者對股市將偏保守態度，但這對房產類實際影響不大；因近期歐洲經濟成長會持續遲緩，如同利率持續在目前低水準，導致投資房產收益超越利息收益，成為主要投資的資產類別重心。
富蘭克林證券投顧進一步說明，其他主要地區，如澳洲央行意外降息1碼至2.25％，新加坡政府宣布延長部分REITs相關稅負優惠，政策利多帶動澳洲與新加坡不動產指數連袂走揚逾2.5％；中國人行雖調降存準率2碼，但大陸1月新屋房價跌幅擴大，壓抑香港不動產指數走跌，美國在投資人擔憂聯準會可能加快升息腳步、公債殖利率攀升影響下，不動產指數2月來下跌3.35％，表現較為疲弱。
群益全球不動產平衡基金經理人應迦得強調，目前美債殖利率仍處低檔，且預期在1月利空因素將見緩和，包括希臘危機暫緩，油價再破底的機率也相對減低，REITs後市仍有機會，美林也預估今年整體REITs獲利成長可達6.6％，優於S&P500的5％。
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