布局REITs 好時機來了
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連續六周回檔修正後，MSCI美國REITs指數終於在近期觸底回升，美國鴿派立場使市場對於美國的升息預期遞延，10年期公債殖利率因而自高點回落，進而使MSCI美國REITs指數於上周勁揚5.56％，為2011年12月以來最佳的單周表現。
野村全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，即便美國升息預期往後遞延，在目前10年期公債殖利率已低於2％，後續下探空間應屬有限，恐難成為激勵MSCI美國REITs指數持續上攻的關鍵因子。
葉菀婷認為，除美國外，其他主要國家央行政策仍趨寬鬆，為今年標普已開發不動產指數續揚的一大利基，短線美國REITs恐仍面臨修正壓力，唯幅度應屬有限，其餘國家各具利基，應能接棒引領全球不動產指數續揚，因此建議透過全球型不動產基金布局。
摩根多重收益基金經理人邁可．施厚德（Michael Schoenhaut）表示，美國經濟穩健成長有目共睹，辦公大樓和商場將更有彈性調高租金，且透過增長的租金收入，將能抵銷未來升息所帶來的負面影響，並支撐REITs向上表現。
施厚德指出，REITs有穩健的收益來源，股息收益占整體報酬約六成，就算面對近期市場震盪，仍具有收益優勢。
亨德森全球地產股票基金部門主管Tim Gibson指出，目前偏好歐洲與美國的房地產市場。
施羅德投信多元資產團隊副總裁莊志祥指出，REITs及另類投資工具適合在投資組合中納入分散風險、增加彈性。
德盛安聯四季雙收入息組合基金經理人傅子平表示，歐洲與日本維持寬鬆趨勢不變，但兩區域的REITs受資金推升已漲多，投資組合宜納入高息股票與債券部位，是當前爭取更佳收益較佳的策略。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，歐洲、日本貨幣政策寬鬆，大陸與澳洲等亞太國家今年仍有降息空間可期，全球市場資金仍舊充沛，且主要國家公債殖利率仍處於歷史低檔之際，REITs的高股息魅力可望持續吸引資金進駐。
台新北美收益基金經理人林瑞瑤表示，美國整體經濟環境的復甦，將帶動房地產多頭走勢，近期出現市場震盪，並非基本面改變，而是獲利回吐賣壓導致，此類下跌皆屬短期過度反應，反而是加碼長線布局的好時機。
野村全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，即便美國升息預期往後遞延，在目前10年期公債殖利率已低於2％，後續下探空間應屬有限，恐難成為激勵MSCI美國REITs指數持續上攻的關鍵因子。
葉菀婷認為，除美國外，其他主要國家央行政策仍趨寬鬆，為今年標普已開發不動產指數續揚的一大利基，短線美國REITs恐仍面臨修正壓力，唯幅度應屬有限，其餘國家各具利基，應能接棒引領全球不動產指數續揚，因此建議透過全球型不動產基金布局。
摩根多重收益基金經理人邁可．施厚德（Michael Schoenhaut）表示，美國經濟穩健成長有目共睹，辦公大樓和商場將更有彈性調高租金，且透過增長的租金收入，將能抵銷未來升息所帶來的負面影響，並支撐REITs向上表現。
施厚德指出，REITs有穩健的收益來源，股息收益占整體報酬約六成，就算面對近期市場震盪，仍具有收益優勢。
亨德森全球地產股票基金部門主管Tim Gibson指出，目前偏好歐洲與美國的房地產市場。
施羅德投信多元資產團隊副總裁莊志祥指出，REITs及另類投資工具適合在投資組合中納入分散風險、增加彈性。
德盛安聯四季雙收入息組合基金經理人傅子平表示，歐洲與日本維持寬鬆趨勢不變，但兩區域的REITs受資金推升已漲多，投資組合宜納入高息股票與債券部位，是當前爭取更佳收益較佳的策略。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，歐洲、日本貨幣政策寬鬆，大陸與澳洲等亞太國家今年仍有降息空間可期，全球市場資金仍舊充沛，且主要國家公債殖利率仍處於歷史低檔之際，REITs的高股息魅力可望持續吸引資金進駐。
台新北美收益基金經理人林瑞瑤表示，美國整體經濟環境的復甦，將帶動房地產多頭走勢，近期出現市場震盪，並非基本面改變，而是獲利回吐賣壓導致，此類下跌皆屬短期過度反應，反而是加碼長線布局的好時機。
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