【經濟日報╱記者曹佳琪／台北報導】
統計從2000年來，7月表現最佳的產業，以不動產投資最亮麗，各地區不動產單月平均漲幅都超過2%，配合目前全球景氣復甦確定，長線來看不動產仍是布局不可少的標的。
群益全球不動產平衡基金經理人李運婷表示，雖然美國量化寬鬆（QE）退市短期會有影響，但QE結束的背景是在經濟呈現明顯復甦的情況下，因此後續包括資產價值與租金收入都將提升，中、長期有利於不動產市場。
若從經濟數據觀察，美國無論房價、房屋銷售或營建活動仍維持成長；至於日本因安倍政權穩固，企業信心也將隨之提升，空置率與租金都會有所改善，同樣有利於住宅與商辦相關不動產。
ING全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，近期REITs
（不動產投資信託）因投資信心不足，出現震盪回檔走勢，而長債殖利率走高，也使得REITs過去因「高股息優勢」所造就的吸金光環重新受到市場檢視。
不過，若未來美國數據佐證經濟明確轉佳，即便殖利率有走揚壓力，但在租金收入及租用率都可望跟著經濟好轉佳而攀升的情況下，預期REITs後市表現仍佳。
隨著經濟持續溫和復甦，未來REITs相關企業獲利仍有上調機會，加上經濟轉佳有助提升營運現金流量，進而有增發股利的可能，因此中長期展望持續看好。
摩根多重收益基金經理人邁可‧施厚德（Michael
Schoenhaut）表示，QE減少購債規模的最大理由來自美國經濟復甦，房市數據是最明顯的例子，以美國5月新興銷售年增率來看，不僅較前月增加2.1%來到47.6萬戶，創2008年7月以來新高。
目前市場對房市的擔憂來自美國利率政策若轉向，將帶動房貸利率上揚。施厚德分析，美國經濟不能只靠擴大資產負債表支撐，經濟必須由內需回溫所拉動，才有利聯準會順利退場。
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