亞太REITs出頭 新澳收益率最high
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全球股市漲多回檔，具有收益優勢的REITs商品重回資金懷抱，S&P全球REITs指數第2季以來上漲逾5.9％，超越MSCI世界指數的2.6％；其中亞太REITs表現更搶眼，FTSE亞洲REITs指數第2季以來上漲7.4％。
摩根泛亞太股票入息基金經理人顏榮宏表示，亞太REITs不僅第2季亮麗演出，就全球主要區域的REITs收益率來看，亞太區收益率也是最高，平均收益率達4.9％，以新加坡、澳洲的REITs收益率最高，分別達6.1％及5.8％，益加突顯亞太REITs的收益優勢。
以REITs收益率高達6.1％的新加坡來看，新加坡擁有投資廣度高、選擇性多的REITs市場，不但企業品質佳且監管機制良好，而且相較於10年期公債殖利率尚有3.9％的利差，可望持續吸引資金進駐。
至於澳洲REITs歷經去年下修盤整後，投資價值浮現，而且澳洲REITs收益率高達5.8％，又具有穩定成長的屬性，搭配澳洲房市明顯回暖，今年可望有再次超越大盤的表現。
瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇表示，今年來亞太各國REITs多有上漲表現，不過漲幅各異，且不同於去年的強升走勢，各國公債殖利率在今年上升的幅度將明顯趨緩，這有利REITs價格今年走穩，且量化寬鬆（QE）退場的利空已鈍化，資金開始逐漸回流亞太市場，導致亞太REITs同步受惠。
方定宇說，基於經濟復甦明確、短期升息機率不高與原物料價格止穩等因素，目前較看好澳洲REITs的表現，而日本商辦租金成長正在加速，個人儲蓄帳戶的資金也可望流入REITs，加上REITs遇日本公債殖利率的利差為2.9％，僅次於新加坡的4％，在亞太REITs中，現階段對日本與澳洲相對看好。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，QE退場效應預計仍將持續發酵，資金未來將自高風險市場持續撤出，預期今年市場動盪將加劇，REITs市場表現相對抗跌，短期整理後將續走長多格局。
他指出，在亞太市場中最為看好日本，因受到政策面利多加持，指數今年來大幅下跌後，兩年來最佳投資買點浮現。
摩根泛亞太股票入息基金經理人顏榮宏表示，亞太REITs不僅第2季亮麗演出，就全球主要區域的REITs收益率來看，亞太區收益率也是最高，平均收益率達4.9％，以新加坡、澳洲的REITs收益率最高，分別達6.1％及5.8％，益加突顯亞太REITs的收益優勢。
以REITs收益率高達6.1％的新加坡來看，新加坡擁有投資廣度高、選擇性多的REITs市場，不但企業品質佳且監管機制良好，而且相較於10年期公債殖利率尚有3.9％的利差，可望持續吸引資金進駐。
至於澳洲REITs歷經去年下修盤整後，投資價值浮現，而且澳洲REITs收益率高達5.8％，又具有穩定成長的屬性，搭配澳洲房市明顯回暖，今年可望有再次超越大盤的表現。
瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇表示，今年來亞太各國REITs多有上漲表現，不過漲幅各異，且不同於去年的強升走勢，各國公債殖利率在今年上升的幅度將明顯趨緩，這有利REITs價格今年走穩，且量化寬鬆（QE）退場的利空已鈍化，資金開始逐漸回流亞太市場，導致亞太REITs同步受惠。
方定宇說，基於經濟復甦明確、短期升息機率不高與原物料價格止穩等因素，目前較看好澳洲REITs的表現，而日本商辦租金成長正在加速，個人儲蓄帳戶的資金也可望流入REITs，加上REITs遇日本公債殖利率的利差為2.9％，僅次於新加坡的4％，在亞太REITs中，現階段對日本與澳洲相對看好。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，QE退場效應預計仍將持續發酵，資金未來將自高風險市場持續撤出，預期今年市場動盪將加劇，REITs市場表現相對抗跌，短期整理後將續走長多格局。
他指出，在亞太市場中最為看好日本，因受到政策面利多加持，指數今年來大幅下跌後，兩年來最佳投資買點浮現。
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