S&P指數連4月收紅 今年累計漲幅11％

• 2014-06-20 01:08
• 工商時報
• 記者孫彬訓／台北報導

　S&P已開發不動產指數於5月漲幅達3.47％，為連續第4個月的月線收高，6月初來到772點的新高價位，統計年初至今的累計漲幅進一步擴大至11％，遠優於全球股市約3％的表現，成為產業類股中最佳者，法人指出，投資人可多留意REITs的投資契機。

　ING全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，以區域來看，先前修正幅度較大的日本東證一部不動產指數於5月勁揚7.08％，漲幅居冠；此外，美國房產業者的財報與財測表現優異，MSCI美國REITs指數在美國10年期公債殖利率回落至去年6月以來低點的利多帶動下，5月續漲2.05％，不但已連續5個月月線收高，年初至今累計總報酬也約16％，為推升全球不動產指數創歷史新高價位的最大功臣。

　摩根泛亞太股票入息基金經理人顏榮宏表示，目前全球REITs收益率約4.3％，在全球資金仍顯寬鬆的環境下，相當具有收益優勢。就全球主要區域的REITs收益率來看，亞太區收益率最高，主要是亞太REITs投資機會多元，平均收益率達4.9％，以新加坡、澳洲的REITs收益率最高，分別達6.1％及5.8％，在低利環境下格外顯眼。

　施羅德日本股票投資團隊主管前田正吾表示，目前日本的REITs提供不錯的收益率，價格也很有吸引力，其中最看好醫療保健業相關的REITs，主因是老年化社會的需求而看好前景；日本消費者也被過去房市泡沫影響而過度小心謹慎，也讓日本的REITs提供不錯的收益率，值得投資。