歐洲REITs 表現可期

歐洲REITs 表現可期

2014-12-24 經濟日報記者林春江／台北報導

歐元區通膨率仍維持低檔，市場普遍預期明年第1季歐洲央行將擴大寬鬆，統計2011~2013年歐洲央行實行寬鬆政策前後，歐洲不動產指數表現亮眼，政策推出前一個月、後一個與後三個月平均漲幅分達7.1%、3.5%和6.9%。

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉指出，景氣穩步復甦且新增供給位處低檔，全球不動產產業可望維持溫和擴張趨勢，預期歐美亞主要國家住宅及商用不動產承租率與租金有望穩步增長，加上全球房價動能保持向上趨勢，有利全球REITs及不動產類股表現。

威爾森．邁吉指出，各區域不動產各具題材，考量美國經濟與房市動能增溫，房價與租金溫和成長，且不動產企業獲利穩步成長，美國仍是目前最為看好的區域，而歐洲在貨幣政策與財政政策雙組合效應下，景氣可望好轉，歐洲不動產市場漲升潛力不容小覷。中、港不動產類股股價淨值比遠低於歷史平均值，也可逢低布局。