外銀指數型房貸利率 靠攏TAIBOR

• 2014-12-22 01:47
• 工商時報
• 記者陳碧芬／台北報導

　花旗銀行和滙豐銀行台灣子行決定跟進放棄「路透6165」報價的利率參考，正式以書面通知房貸客戶，特別是「活利型」房貸戶，將自明年1月起改採TAIBOR（台北金融業拆款定盤利率）作為指標利率。

　外銀台灣子行的房貸業務多元化，多數能依照貸款人的總資產，如現金存款及財管資金，向來受到轉貸戶的歡迎，兩家外銀改換為TAIBOR報價利率，影響房貸戶的利率約1～3個基本點（1個基本點是0.01個百分點）。

　銀行房貸利率的承作利率，指數型或活用型的選擇性多過於一般型，一般國銀多以央行公布的五大行庫利率作為參考，或是取樣同業的一年期定期儲蓄存款固定利率，作為指數利率，星展銀行（台灣）即取樣自家和台銀、土銀等6家國銀，作為定儲利率指數，再加上貸款戶的個人授信等級的加碼利率，作為承作利率。

　花旗（台灣）銀行的房貸商品類型，依照客戶屬性區分為購屋族、省息族、增貸族及融資族，也提供政策優惠貸款，目的均是搭配財富管理客戶的各式需求，其中，活用型房貸是結合本利攤還和理財，在可貸額度中，部份為本利攤還，按月償付月付金，另一部分則設定為可彈性運用的循環動用額度。

　滙豐（台灣）銀行的房屋貸款，在一般型房貸和政府優惠房貸外，還有指數相關的加值抵利型房貸和理財型房貸。其中，滙豐的指數型房貸和花旗銀行的「活利型」房屋貸款，指標利率過去以來都依據英商路透社的6165，即所謂的「180天期短期票券(包括B/A及C/P)次級市場利率平均值」報價而定。

　近日花旗銀行房屋貸款處向客戶通知，據悉路透社將停止提供6165報價，為使服務不中斷，該行將自路透社停止報價後的第1個曆月第21日起，改採TAIBOR6個月期的月平均數作為「活利型」房屋貸款的指標利率。

　花旗表示，肯定TAIBOR報價的資訊透明，且與路透6165報價相近，近半年來兩者TAIBORR較路透社報價略低0.01％，即1個基本點。

　滙豐提供的今年來平均報價，兩者相差3bp。滙豐向客戶提醒，兩個指標利率的調整是由市場行情決定，歷史報價資料並不用來作為未來利率走向的預測，實際貸款利率應依利調日的指標利率報告，加減碼及各借款約定書的約定辦理。