金羊年投資展望／美就業升溫 築巢意願高

金羊年投資展望／美就業升溫 築巢意願高

2015-02-04 經濟日報 編譯 林佳賢

最近公布的美國房市數據憂喜參半：建商信心攀抵金融危機後高點，營建業實際興建步調卻減速至歷史平均水準之下，為美國房市2015年發展蒙上陰霾。但經濟學家表示，新屋餘屋水位低，需求可望隨就業市場改善而增溫，都為美國營建業帶來好兆頭。

彭博經濟學家李卡多納表示，房市供應情況支持美國營建業者加速動工的預期。李卡多納指出，美國待售新屋維持在極低水位，目前新屋供給量事實上比1969-2010年間任何時點都來得少。此外，房市數據也顯示，目前成屋過剩的情況也開始減緩。

李卡多納說，若購屋需求隨著人口成長，就業市場擴張在2015年增溫，房屋租金、房價和房屋供給預料將隨之攀升，意味著美國營建業加速復甦。可以確定的是，若房東成功調漲租金、建商如願提高新屋售價，將提供美國營建業者擴大供給量的理想環境。