匯率獲益拉抬 荷、西房市 最適個別投資人
根據統計，台灣是日本房市最大的外資來源之一，國人在資產累積四溢下，到海外投資不動產不再是法人投資機構獨有的優勢，更可說是私人銀行財富操作的標的之一。市場投資專家指出，亞洲投資人現階段到歐洲置產，歐元兌美元一年貶幅逼近15％，匯率獲益空間擺在眼前，個別投資人又可額外獲得歐洲政府給予的投資移民居留權，其中又以英國、法國適合法人投資機構，個別投資人則可注意荷蘭和西班牙的房市。
國泰金控、富邦集團等法人機構，自2008年金融海嘯至今陸續公告，購買英國倫敦商辦或德國上市公司等。德勤財務顧問指出，歐洲為龐大經濟體，即使經歷經濟停滯，仍是可以極力發掘投資機會的地區。建議法人投資機構，可以考慮歐洲商業辦公室（Office）、零售通路店面（Retail）、倉儲（Logistic）等；此外，歐洲在旅遊市場穩定地位，也陸續吸引國際龐大資金投入成長快速的旅館行業（Hospitality）。
法國部分，德勤財務顧問指出，法國不動產市場聲譽良好，國際投資者譽法國為Safe Heaven（投資避風港）的美名，巴黎投資吸引力名列前茅，是倫敦地區外的歐洲第二大投資市場，2014年商辦交易量成長了48％，今年可望維持穩定。由於法國勇奪全球觀光勝地第一名寶座，旅館類物件為滿足強烈的需求前景廣受好評。
對個別投資人來說，歐洲專家建議，可以參考荷蘭和西班牙的房市。官方統計，2014年荷蘭投資性不動產交易金額，較前一年增加80％，其中有65％的資金來自外國投資者。德勤國際專家認為，荷蘭的住宅類最大投資公司Round Hill Capital和Patrizia，為住宅類投資物件興起一波不可逆的趨勢。
荷蘭是科法斯風險評估機構指稱「未來十年內避免長期停滯風險」的5個國家之一，主要是該國的債務總額是相當高，占GDP的355％，其公共債務的水平（78％）容許政府可增加公共開支或實施其他措施支持私人市場以推動增長。
至於西班牙房市，原本就是北歐民眾最愛的投資市場，西班牙政府為搶救崩解後的房貸市場，對亞洲投資人祭出移民投資的優惠條件，引人入勝的熱度，也擴散到中歐地區的捷克不動產市場。
國泰金控、富邦集團等法人機構，自2008年金融海嘯至今陸續公告，購買英國倫敦商辦或德國上市公司等。德勤財務顧問指出，歐洲為龐大經濟體，即使經歷經濟停滯，仍是可以極力發掘投資機會的地區。建議法人投資機構，可以考慮歐洲商業辦公室（Office）、零售通路店面（Retail）、倉儲（Logistic）等；此外，歐洲在旅遊市場穩定地位，也陸續吸引國際龐大資金投入成長快速的旅館行業（Hospitality）。
法國部分，德勤財務顧問指出，法國不動產市場聲譽良好，國際投資者譽法國為Safe Heaven（投資避風港）的美名，巴黎投資吸引力名列前茅，是倫敦地區外的歐洲第二大投資市場，2014年商辦交易量成長了48％，今年可望維持穩定。由於法國勇奪全球觀光勝地第一名寶座，旅館類物件為滿足強烈的需求前景廣受好評。
對個別投資人來說，歐洲專家建議，可以參考荷蘭和西班牙的房市。官方統計，2014年荷蘭投資性不動產交易金額，較前一年增加80％，其中有65％的資金來自外國投資者。德勤國際專家認為，荷蘭的住宅類最大投資公司Round Hill Capital和Patrizia，為住宅類投資物件興起一波不可逆的趨勢。
荷蘭是科法斯風險評估機構指稱「未來十年內避免長期停滯風險」的5個國家之一，主要是該國的債務總額是相當高，占GDP的355％，其公共債務的水平（78％）容許政府可增加公共開支或實施其他措施支持私人市場以推動增長。
至於西班牙房市，原本就是北歐民眾最愛的投資市場，西班牙政府為搶救崩解後的房貸市場，對亞洲投資人祭出移民投資的優惠條件，引人入勝的熱度，也擴散到中歐地區的捷克不動產市場。
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