全球REITs多頭續航
受油價下跌及國際貨幣基金調降全球經濟成長預測影響，全球股市高檔震盪，但美國去年12月新屋開工成長4.4％優於預期，全年101萬戶創2007年來最佳紀錄，具穩定收益特性的REITs獲得投資人青睞，累計今年來全球不動產指數上漲幅度優於MSCI世界指數，後市續看旺。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，全球景氣動能增溫且新完工建案有限，有助帶動租金進一步成長，且全球房價動能保持向上趨勢，今年多數國家不動產企業獲利預料將持續成長，加上歐、日中央行持續擴大寬鬆政策可期，市場流動性充沛，有利全球REITs及不動產類股表現。
威爾森．邁吉分析，國際貨幣基金上調美國今年經濟成長預估，代表成長動能穩健，商用不動產新建案維持低檔、租賃需求改善，可望帶動承租率與租金逐步上升；且美國不動產企業財務體質較過去大幅改善，評價面合理，仍是最為看好區域；亞洲則受惠大陸及日本政策利多下，同樣是看好區域。
亨德森全球地產股票基金部門主管 Tim Gibson認為，升息通常代表經濟基礎更加穩健，房產市場將會因租金成長受惠，回顧先前地產股價，利率上升之際，不動產表現都不錯。
一般而言，為尋求降低風險和最好投資機會，不應將選擇侷限在房地產投資信託基金和非房地產投資信託基金，應著重追求最好相對價格。
日盛金緻招牌組合基金經理人鄭鼎芝說，全球景氣第1季處在好轉階段，且在世界銀行下修今、明兩年全球經濟成長預測中，僅美國一枝獨秀未被下修，將激勵不動產市場，IMF認為美國強勁反彈持續，更助長全球REITs續漲動能。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，全球景氣動能增溫且新完工建案有限，有助帶動租金進一步成長，且全球房價動能保持向上趨勢，今年多數國家不動產企業獲利預料將持續成長，加上歐、日中央行持續擴大寬鬆政策可期，市場流動性充沛，有利全球REITs及不動產類股表現。
威爾森．邁吉分析，國際貨幣基金上調美國今年經濟成長預估，代表成長動能穩健，商用不動產新建案維持低檔、租賃需求改善，可望帶動承租率與租金逐步上升；且美國不動產企業財務體質較過去大幅改善，評價面合理，仍是最為看好區域；亞洲則受惠大陸及日本政策利多下，同樣是看好區域。
亨德森全球地產股票基金部門主管 Tim Gibson認為，升息通常代表經濟基礎更加穩健，房產市場將會因租金成長受惠，回顧先前地產股價，利率上升之際，不動產表現都不錯。
一般而言，為尋求降低風險和最好投資機會，不應將選擇侷限在房地產投資信託基金和非房地產投資信託基金，應著重追求最好相對價格。
日盛金緻招牌組合基金經理人鄭鼎芝說，全球景氣第1季處在好轉階段，且在世界銀行下修今、明兩年全球經濟成長預測中，僅美國一枝獨秀未被下修，將激勵不動產市場，IMF認為美國強勁反彈持續，更助長全球REITs續漲動能。
沒有留言:
張貼留言