不動產獲利續強 REITs帶勁

• 2014-11-24 01:16
• 工商時報
• 記者孫彬訓／台北報導

　隨著2014年即將邁入尾聲，市場焦點陸續移轉至明年企業獲利前景，根據世邦魏理仕（CBRE）最新報告顯示，2014年全球不動產的企業獲利年增率預估自7月底的6.3％調升至6.8％，2015年的數據完全未受基期墊高影響，整體企業獲利年增率預估自6.8％上修至7％，全球不動產證券化基金後市可期。

　野村全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，明年全球不動產的企業獲利向上提升，其中，美、英和歐陸分別上修至8％、7.6％、5.7％，為整體數據上修的主要貢獻來源。

　此外，美銀美林證券統計，在目前已公布財報的84家美國REITs業者中，表現符合或優於預期的比例近9成，在70家更新財測業者中，44家再度調升全年財測，顯示美國REITs產業穩健的獲利能力為中長期指數續揚立下良好根基。

　施羅德日本股票投資團隊主管前田正吾表示，日本REITs提供不錯的收益率，價格也有吸引力，最看好醫療保健業相關的REITs，主因是老年化社會的需求而看好前景。

　元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，REITs將續走長多格局，看好美國及日本市場，尤以日本市場最為看好。日本在政策面利多加持下表現最佳，兩年來最佳投資買點浮現。

　施羅德投信多元資產團隊協理莊志祥指出，REITs及另類投資工具適合在投資組合中納入分散風險、增加彈性。

　群益全球不動產平衡基金經理人李運婷指出，隨著美國勞動市場復甦，家庭債務結構持續改善，將對未來房市提供支撐。