S＆P已開發不動產指數續衝高 REITs看俏

• 2015-01-16 01:37
• 工商時報
• 記者孫彬訓／台北報導

　全球不動產類股今年延續去年強勢表現，S&P已開發不動產指數年初至13日累計總報酬達3.49％，指數位置再創829.11點的新高，表現也較MSCI世界指數下跌1.84％為佳，法人指出，今年在歐、日等國央行仍可望加碼寬鬆政策下，全球不動產證券化基金後市不弱。

　野村全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，回顧2014年，S&P已開發不動產指數累計總報酬達15.19％，遠優於MSCI世界指數的5.62％，在10年期公債殖利率跌破2％帶動下，去年表現最佳的MSCI美國REIT指數今年仍強勢走高，年初至今累計總報酬約5％，漲幅居主要國家REIT、不動產指數之冠。

　葉菀婷指出，野村投信對於美國REITs看法仍趨樂觀，若美國今年如期升息，以目前歐、日等國央行仍可望加碼寬鬆政策下，不僅歐、日REITs具表現空間，利差優勢可望使美元處於相對強勢地位，進而吸引資金持續轉入美元資產，優異的資金動能將有助美國REITs股價續揚。

　元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，在全球股債高檔震盪，REITs穩定收益的性質成為投資人相對偏好，市場普遍預期2015年全球不動產指數可達到10％以上漲幅，目前日本REITs為良好的布局板塊。

　施羅德日本股票投資團隊主管前田正吾表示，日本REITs提供不錯的收益率，價格也具吸引力，最看好醫療保健業相關的REITs，主因是老年化社會的需求而看好前景。

　摩根多重收益基金經理人邁可．施厚德（Michael Schoenhaut）表示，日本加大量化寬鬆力度，加上安倍經濟學力圖擺脫通縮環境，為日本REITs後市增添利多，也可透過亞太REITs掌握多元投資機會。