退休族換屋可以這樣換　填補退休金兩百萬缺口

2014-08-22好房News記者曾威智／整理報導

內政部統計指出，假設1名屆齡65歲的退休勞工，扣除可領到的勞退金後，退休後每月還會出現1萬多的資金缺口，退休金缺口更高達215萬元。

近來國外退休族出現一股「生活風格移居」的風潮，也就是把市中心大屋換到生活品質較佳的小屋，生活機能不變，卻多了一筆錢可以用來做退休後的理財規劃。
退休族可選擇房價相對親民的地區換屋，在生活機能不變的條件下，也多了一筆錢作為退休後的理財規劃。

據內政部統計處指出，102年兩性平均歲數為79.86歲，假設1名35歲勞工預計在65歲退休，估計退休後每月生活費至少需要42,000元，在勞退、勞保、國保月領共計29,896元之下，每月還有12,104元的資金缺口，估計退休生活後的資金缺口共達215萬8,385元。

退休金缺口如何彌補？近來國外出現一股「生活風格移居」的風潮，也就是將市中心大屋換成其他更適合養老地方的小房子，除了能兼顧生活機能，手邊也多出一筆可自由挪用的資金。

「生活風格移居」在台灣也同樣可行，房仲業者日前將北市12個行政區內的大樓行情做比對，介於「北市第二圈」的區域中，房價較平易近人的前6大區域依序是萬華、北投、大同、文山、內湖和南港區，每坪均價從40.9～65.6萬不等。顯示退休族若將市中心房子賣掉，換成房價相對親民的「北市第二圈」，在生活機能不變的前提下，也多了一筆資金可作退休後的理財規劃。