全球地產基金績效
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因恐慌QE回收，REITs日前出現明顯出現獲利回吐的沈重賣壓，使得富時全球不動產指數修正跌破年線後反彈，法人表示，預料短線REITs將處區間震盪格局。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，預料短線REITs將處於區間震盪格局，3～6個月為中性偏多，中長期為長多格局，相對看好美國高息REITs與日本、新加坡高息地產股，歐洲防守型REITs也值得留意。
吳宗穎說，在各區域中，尤其看好美國REITs，今年美國GDP成長率預估2.4％，2014～2015年平均約3.3％，經濟穩定成長，就業及房市帶領經濟改善，財富效果帶動家庭支出和企業投資，預計今年美國房價可達到11.5％成長，2014年及2015年的成長率各為6.5％、2.2％。
另外，美國房地產基本面信心、價量均呈現上揚，5月NAHB住宅建築商信心指數創下5年來新高，未來可望突破海嘯前高點，至於新屋銷售年增率29％，且今年以來至7月10日，資金流入REITs市場已達80億美元，為所有產業板塊最多者。
台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤指出，REITs的景氣變化與利率水準相關，利率走勢則受到QE何時退場所牽動，雖然目前美國房市、就業指標轉強，但製造業則因進入淡季而略顯疲弱，推測Fed短期內仍不會貿然進行規模縮減，即使Fed真的縮減規模，目前全球資金仍相當充沛，年底以前投資REITs都是不錯的時機。
林瑞瑤補充表示，而且在全球不動產市場中，美國房地產表現最為亮麗，因此未來的補漲空間也最受期待。
瀚亞亞太REITs基金經理 人方定宇表示，因量化寬鬆減碼風險減輕有利改善市場投資氣氛及改變美元走勢，也會使短期亞幣續貶風險減輕，資金流出亞洲壓力會減輕，有利股市表現。
他指出，澳洲、日本、新加坡REITs指數及香港地產指數由今年高點拉回了13～27％，已大致反映了美國公債殖利率上揚的利空，短期美債殖利率大幅攀升機率降低，目前評價相對具投資吸引力，尤以香港評價最低，價格已反映房價下跌20％的預期。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，預料短線REITs將處於區間震盪格局，3～6個月為中性偏多，中長期為長多格局，相對看好美國高息REITs與日本、新加坡高息地產股，歐洲防守型REITs也值得留意。
吳宗穎說，在各區域中，尤其看好美國REITs，今年美國GDP成長率預估2.4％，2014～2015年平均約3.3％，經濟穩定成長，就業及房市帶領經濟改善，財富效果帶動家庭支出和企業投資，預計今年美國房價可達到11.5％成長，2014年及2015年的成長率各為6.5％、2.2％。
另外，美國房地產基本面信心、價量均呈現上揚，5月NAHB住宅建築商信心指數創下5年來新高，未來可望突破海嘯前高點，至於新屋銷售年增率29％，且今年以來至7月10日，資金流入REITs市場已達80億美元，為所有產業板塊最多者。
台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤指出，REITs的景氣變化與利率水準相關，利率走勢則受到QE何時退場所牽動，雖然目前美國房市、就業指標轉強，但製造業則因進入淡季而略顯疲弱，推測Fed短期內仍不會貿然進行規模縮減，即使Fed真的縮減規模，目前全球資金仍相當充沛，年底以前投資REITs都是不錯的時機。
林瑞瑤補充表示，而且在全球不動產市場中，美國房地產表現最為亮麗，因此未來的補漲空間也最受期待。
瀚亞亞太REITs基金經理 人方定宇表示，因量化寬鬆減碼風險減輕有利改善市場投資氣氛及改變美元走勢，也會使短期亞幣續貶風險減輕，資金流出亞洲壓力會減輕，有利股市表現。
他指出，澳洲、日本、新加坡REITs指數及香港地產指數由今年高點拉回了13～27％，已大致反映了美國公債殖利率上揚的利空，短期美債殖利率大幅攀升機率降低，目前評價相對具投資吸引力，尤以香港評價最低，價格已反映房價下跌20％的預期。
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