【經濟日報╱記者曹佳琪／台北報導】
今年以來REITs（不動產投資信託）在風險性資產中表現相當搶眼，在先前進行適度回檔修正後，10月除香港之外，各主要地區均見上揚榮景，法人看好美國及日本REITs的中長線表現機會，至於新加坡可望受惠國際資金回流，且股利率居高，短線已具投資契機。
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圖／經濟日報提供 |
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元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，儘管今年9月國際資金小幅淨流出美國REITs，但10月以來轉為淨流入，使得美國REITs10月以來漲幅達6%，表現出色。
至於日本REITs，由於日本經濟復甦狀況逐漸確定，資金回流投資日本不動產狀況顯而易見，日本不動產全面復甦，不只獨棟住宅，連公寓以及翻修需求也明顯增加。
根據日本不動產研調機構JRE資料，東京辦公大樓租金收入今年可望比去年成長4.2%，年底空置率可望降至7.1%，並預期到2015年因供給短少，推升租金價格，明年不僅空置率可再降，租金收入更望進入主升段行情，全年可揚升12%未來漲幅相當可觀。
摩根多重收益基金經理人邁可‧施厚德（Michael
Schoenhaut）表示，全球景氣復甦，房市也跟著回春，美國房屋建商信心指數進一步走升，顯示房市需求隨景氣復甦持續回升。再者，全球經濟步入成長軌道，租金收入將水漲船高，REITs收益優勢顯而易見。
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