歐美REITs 表現突出

歐美REITs 表現突出

2015-04-28 經濟日報 記者葉家瑋／台北報導

升息預期不斷發酵，市場憂慮房貸利率上揚可能衝擊 REITs表現，但美國升息凸顯的是經濟轉好，且金融市場多空反覆不定，收益型商品因而受到投資人青睞，今年以來全球REITs指數表現亮眼，又以歐美市場表現最佳。

群益全球不動產平衡基金經理人應迦得表示，由於REITs獲利可帶動股利成長，因此有資本利得空間，是優於債券之處，預估仍將吸引投資人進駐，就資產配置的角度而言，不動產循環周期較長且緩慢，不僅與股市呈現負相關的特性，又可分散風險，因而吸引資金目光。

而就區域來看，今年歐美不動產市場表現突出，其中，歐洲在第1季經濟數據持續好轉與施行量化寬鬆下，第1季房市表現優於全球，但第2季希臘、烏克蘭與選舉不確定影響下，短期較為謹慎，但若有拉回仍可進場布局。

美國REITs即使短線走勢震盪，然中長線而言，美國景氣表現相對全球更為穩健、失業率與勞動參與率亮眼，將進一步帶動美國房地產多頭走勢。