民眾鍾情不動產

• 2014-09-26 02:10
• 工商時報
• 記者黃惠聆／台北報導

    雖然房價漲勢不再，但是不動產仍連續23季蟬聯最抗跌保值的投資標的，另外根據中信房屋第三季「宅指數」的調查顯示，「保險」在本季中竄起，主要原因是美元升值，美元保單熱賣有關。

　根據中信房屋第三季「宅指數」的調查顯示，「不動產」已連續蟬聯23季最抗跌保值標的冠軍，比率達39％，也比上季的37.3％回升1.7％，而此次排名第二的是「保險」項目，也比上季增加了1.5％，達14.9％，贏過了上季排名第二的是「現金」，本季排名第三才是「保留現金」項目。

　中信房屋經理江龍名指出，雖然本季中「投資外幣」選項儘管還是敬陪末座，不過，其比例由4.7％回升至6％，比例上升主是是美元近期大幅升值，吸引民眾買匯，由民眾票選投資標的排名來看，近期民眾較衷心於抗跌保值標的並減少風險性資產投資。

　中信房屋副總經理劉天仁表示，不動產雖續蟬聯最抗跌保值標的，但和去年第3季同期相比，其比率還是下滑了4％，顯見政府打房不斷，加上房地合一稅的研議，及QE可能退場的的影響下，民眾雖認為不動產雖可保值，卻預期房價可能下降下，進場買房觀望氣氛轉濃。

　對於第四季投資，德銀遠東認為，資產配置要兼顧成長與息收，因為資本市場的變數多，投資人最好要有耐震的心理準備。雖然該投資機構持續看好美股，也認為美企業獲利成長性佳，評價合理，但同樣提醒投資人短期應留意事件風險造成的波動，即使是作債券投資，恐怕也避免不了波動。

　在黃金後市方面，法人同樣認為黃金避險功能逐漸式微，德銀遠東投信表示，QE即將結束，美國10年期實質利率轉正機會大，黃金保值空間減少，價格恐不易出現大漲走勢。

    天達投資也指出，美國聯準會將結束量化寬鬆貨幣政策，未來利率政策走向對黃金市場而言將至關重要，以美國為例，名目利率仍處在低檔，通膨則來到2.1％，意味著實質利率仍將維持在低水位，甚至來到負值，即使金價大漲不易，但可望支撐金價維持在區間整理。