今年來績效前10名REITs基金
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美國REITs近期因美國20年期公債殖利率上漲，房貸利率急揚衝擊而走跌，但觀察2001年以來房貸利率均屬短線衝擊，中長期REITs指數仍將隨房價上揚墊高，法人指出，美國不動產基本面強勁、民眾購屋能力達高點，北美REITs後市漲升行情依舊可期。
台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，Morgan Stanley預估2014年Case-Shiller美國20大城市房價將上漲4～6％，高盛也預估美國房價指數至2020年將上漲30％，加上近期公布的房市數據續創佳績，顯示美國不動產復甦力道強，提供北美REITs下檔支撐。
林瑞瑤指出，依Fed計算，美國貸款財務負擔能力比目前仍位於低點，顯示民眾購屋能力非常高，不會出現房市泡沫化的疑慮；至於投資類型，以住宅型REITs相對看好，因目前空置率僅4.3％，第2季EPS成長8.4％超越市場預估、2014年下半年完工率將超越去化率、今年租金則成長了4.1％。
富蘭克林華美坦伯頓全球股票組合基金經理人陳韻如認為，先前受到聯準會退場議題發酵影響，推高公債殖利率，衝擊全球REITs出現一波顯著跌勢，但後續因聯準會出面和緩市場情緒，REITs市場再現反彈。
她指出，長線量化寬鬆（QE）終將退場，REITs難免受影響，但全球經濟能持續回升對房市有利，REITs也將隨之受惠。
亨德森遠見泛歐地產股票基金經理人Guy Barnard強調，現階段就基本面來看，地產市場主要關注焦點仍集中核心國家，非核心國家交投或許會陸續出現復甦跡象，價值面預料也仍將持續偏低，受到國際投資者推動；在新供給有限之下，經濟回溫將同步帶動租金增長。
由於缺乏新開發項目，且大部分不動產市場空置率不高，加上在利率目前仍僅微幅上升，法人認為，不動產市場中期前景仍舊看好，且一旦經濟活動持續回暖，可望同步帶動租金增長。
台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，Morgan Stanley預估2014年Case-Shiller美國20大城市房價將上漲4～6％，高盛也預估美國房價指數至2020年將上漲30％，加上近期公布的房市數據續創佳績，顯示美國不動產復甦力道強，提供北美REITs下檔支撐。
林瑞瑤指出，依Fed計算，美國貸款財務負擔能力比目前仍位於低點，顯示民眾購屋能力非常高，不會出現房市泡沫化的疑慮；至於投資類型，以住宅型REITs相對看好，因目前空置率僅4.3％，第2季EPS成長8.4％超越市場預估、2014年下半年完工率將超越去化率、今年租金則成長了4.1％。
富蘭克林華美坦伯頓全球股票組合基金經理人陳韻如認為，先前受到聯準會退場議題發酵影響，推高公債殖利率，衝擊全球REITs出現一波顯著跌勢，但後續因聯準會出面和緩市場情緒，REITs市場再現反彈。
她指出，長線量化寬鬆（QE）終將退場，REITs難免受影響，但全球經濟能持續回升對房市有利，REITs也將隨之受惠。
亨德森遠見泛歐地產股票基金經理人Guy Barnard強調，現階段就基本面來看，地產市場主要關注焦點仍集中核心國家，非核心國家交投或許會陸續出現復甦跡象，價值面預料也仍將持續偏低，受到國際投資者推動；在新供給有限之下，經濟回溫將同步帶動租金增長。
由於缺乏新開發項目，且大部分不動產市場空置率不高，加上在利率目前仍僅微幅上升，法人認為，不動產市場中期前景仍舊看好，且一旦經濟活動持續回暖，可望同步帶動租金增長。
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