美REITs收益率穩步上揚
美國REITs先前受主要國家10年債殖利率彈升影響，短期再大幅彈升機率偏低，法人指出，觀察REITs所有企業財報獲利優於預期比率高達73.9％，與過去10年長期平均相符，顯示基本面好轉，REITs指數開始反彈，且統計2009年以來，第2季進場布局美國REITs後一年報酬高，中長期行情可期。
台新北美收益基金經理人林瑞瑤表示，近期美國REITs伴隨美國經濟數據震盪回落，但就業市場保持強勁，全年GDP增長與房地產成長將呈現前低後高；美國REITs財報逾7成優於預期，分析師預估今年營運現金（FFO）成長率為12.36％，顯示企業基本面佳，在總經與企業獲利成長支持下，REITs下半年將比上半年表現佳。
排除金融風暴期間，2009年以來每年4月、5月及6月底進場布局美國REITs並持有一年，獲取正報酬機率高；林瑞瑤認為，美國REITs進駐率及租金收益增加，獲利性上揚，中長期多頭格局不變。
亨德森遠見全球地產股票基金經理人Tim Gibson指出，美國房產投資收益率呈現穩步上升，去年出現一段強勁升勢後，價格貼近資產淨值，多頭攻勢告一段落。近期隨企業獲利較預期佳，一線辦公室市場及商場的收益率也持續攀升，相關地產股可望重新啟動走多行情。
日盛全球抗暖化基金經理人鄭慧文強調，美國製造業表現依舊強勁，美元走弱有望刺激工業生產，隨北美景氣逐步復甦，房地產投資需求穩步趨堅，房產投資收益率呈現穩步上升，REITs將成為法人追求收益標的。
群益全球不動產平衡基金經理人應迦得分析，美國消費信心、汽車與房市並不差，建築業就業數據表現也穩健，有利於房市；目前已公布Q1財報，REITs表現全數符合或優於預期，其中有26家業者調升全年財測，出色獲利加上併購活動熱絡，將提供支撐不動產市場向上的有利支撐。
台新北美收益基金經理人林瑞瑤表示，近期美國REITs伴隨美國經濟數據震盪回落，但就業市場保持強勁，全年GDP增長與房地產成長將呈現前低後高；美國REITs財報逾7成優於預期，分析師預估今年營運現金（FFO）成長率為12.36％，顯示企業基本面佳，在總經與企業獲利成長支持下，REITs下半年將比上半年表現佳。
排除金融風暴期間，2009年以來每年4月、5月及6月底進場布局美國REITs並持有一年，獲取正報酬機率高；林瑞瑤認為，美國REITs進駐率及租金收益增加，獲利性上揚，中長期多頭格局不變。
亨德森遠見全球地產股票基金經理人Tim Gibson指出，美國房產投資收益率呈現穩步上升，去年出現一段強勁升勢後，價格貼近資產淨值，多頭攻勢告一段落。近期隨企業獲利較預期佳，一線辦公室市場及商場的收益率也持續攀升，相關地產股可望重新啟動走多行情。
日盛全球抗暖化基金經理人鄭慧文強調，美國製造業表現依舊強勁，美元走弱有望刺激工業生產，隨北美景氣逐步復甦，房地產投資需求穩步趨堅，房產投資收益率呈現穩步上升，REITs將成為法人追求收益標的。
群益全球不動產平衡基金經理人應迦得分析，美國消費信心、汽車與房市並不差，建築業就業數據表現也穩健，有利於房市；目前已公布Q1財報，REITs表現全數符合或優於預期，其中有26家業者調升全年財測，出色獲利加上併購活動熱絡，將提供支撐不動產市場向上的有利支撐。
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