REITs基金近一月績效前10名
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亞洲商辦重回榮景，仲量聯行（Jones Lang LaSalle）最新報告指出，今年前3季亞洲商業不動產交易總額達896億美元，較去年同期增加25％，預估今年交易額上調到1,200億美元，與歷來最高的2007年相同，連帶激勵亞太REITs基金近期表現超乎預期。
瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇表示，經過前一輪的修正，亞太REITs正在打底階段，租金行情也處於循環谷底，儘管交易量增加，但價格並未大漲，可見目前是長線亞洲商業不動產的進場時機。
方定宇指出，相對溫和的辦公室需求，投資人也開始藉投資旅館來布局亞洲觀光業，並投資需求看漲的零售購物與物流中心。過去一個月以來，境內所有REITs基金，績效表現前十名幾乎清一色都是亞太REITs資產，可見經過先前的整理，亞太REITs正準備重新出發。
他認為，目前亞洲商辦市場權益比2007年時高，槓桿操作卻比2007年低，顯示亞洲商辦兼具收收益投資的特性，流動性更高，機構投資人也更多。
群益全球不動產平衡基金經理人李運婷指出，從各區域不動產指數來看，亞洲地區表現相當亮眼，今年以來漲幅逾7％，其中日本經濟展望佳且不動產市場復甦態勢明確，加上央行立場與首相安倍一致，因此漲幅最明顯。
她說，香港、新加坡及澳洲受惠於大陸近期經濟數據好轉，對不動產族群具拉抬效應，漲幅相對較高；展望後市，日本房市較為看好，因日本目前是全球實行寬鬆貨幣政策力度最大的國家，在資金充沛和極低利率的環境下，有利於房地產發展。
富蘭克林華美坦伯頓全球股票組合基金經理人陳韻如分析，REITs市場中期最重要還是需觀察美國聯準會量化寬鬆（QE）退場時間與速度，公債市場殖利率的變化，將影響REITs表現，但若全球經濟能持續回升，對房市有利，REITs也將受惠，全球REITs中、長期應有機會維持多頭走勢。
瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇表示，經過前一輪的修正，亞太REITs正在打底階段，租金行情也處於循環谷底，儘管交易量增加，但價格並未大漲，可見目前是長線亞洲商業不動產的進場時機。
方定宇指出，相對溫和的辦公室需求，投資人也開始藉投資旅館來布局亞洲觀光業，並投資需求看漲的零售購物與物流中心。過去一個月以來，境內所有REITs基金，績效表現前十名幾乎清一色都是亞太REITs資產，可見經過先前的整理，亞太REITs正準備重新出發。
他認為，目前亞洲商辦市場權益比2007年時高，槓桿操作卻比2007年低，顯示亞洲商辦兼具收收益投資的特性，流動性更高，機構投資人也更多。
群益全球不動產平衡基金經理人李運婷指出，從各區域不動產指數來看，亞洲地區表現相當亮眼，今年以來漲幅逾7％，其中日本經濟展望佳且不動產市場復甦態勢明確，加上央行立場與首相安倍一致，因此漲幅最明顯。
她說，香港、新加坡及澳洲受惠於大陸近期經濟數據好轉，對不動產族群具拉抬效應，漲幅相對較高；展望後市，日本房市較為看好，因日本目前是全球實行寬鬆貨幣政策力度最大的國家，在資金充沛和極低利率的環境下，有利於房地產發展。
富蘭克林華美坦伯頓全球股票組合基金經理人陳韻如分析，REITs市場中期最重要還是需觀察美國聯準會量化寬鬆（QE）退場時間與速度，公債市場殖利率的變化，將影響REITs表現，但若全球經濟能持續回升，對房市有利，REITs也將受惠，全球REITs中、長期應有機會維持多頭走勢。
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