【經濟日報╱記者李娟萍／台北報導】
美國債務上限問題延後至明年2月再議，利空陰霾暫時散去，全球REITs市場近一個月呈現先下後上的走勢，整體來看，近一個月以歐美地區REITs指數表現較佳，其中，英國REITs指數上揚7.3%，漲勢居第一。
除英國外，歐洲REITs上漲5.93%，表現居次；美國REITs上漲5.26%、加拿大REITs上漲2.88%，表現皆不俗；亞太地區則是日本、澳洲表現逾2%。
以房地產指數來看，美國、新加坡小漲，日本、香港則呈現小跌。再觀察REITs基金表現，近一個月績效也全面走揚，分別出現2%~3%的漲幅。
群益投信表示，歐洲與英國的貨幣政策無退場疑慮，且近期房市數據表現亮眼。
泛歐區域持續吸引資金進駐，根據英國皇家測量局數據顯示，房價上漲區域已逐漸往外擴散，不再僅集中於倫敦，對於英國房市整體表現，十分有利。
而日本東京申奧成功，經濟數據回升，也有助於房市增溫；在中國對礦類產品需求力道拉抬下，有助於澳洲經濟成長，加上降息和資金充裕，使澳洲不動產類股評價面獲得支撐。
群益全球不動產平衡基金經理人李運婷指出，美國政府債務上限問題，暫時延至明年2月7日後，但政府短暫關閉，對美國經濟已造成負面衝擊，加上近期經濟數據結果不盡理想，量化寬鬆（QE
）退場時程也將延後。
李運婷表示，美國QE延後退場，有利REITs類股的表現，看好倉儲、工業、旅館類型不動產市場。
歐洲央行的貨幣政策仍寬鬆，利於房地產類股補漲，目前景氣已度過最壞的階段，可以期待房市表現。李運婷特別看好經濟基本面強勁的英國和德國，且以商辦和住宅型類股為主。
台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，美國房市目前處於庫存偏低、房價漲勢由中西部擴展至東北部、銷售持續熱絡等良性循環中，分析師普遍預期美國房市復甦之路，將持續至2015年，此波美國REIT指數已大幅修正逾一成，正好提供中長線布局時機。
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